两部门调整差别化住房信贷政策。

15日下午，央行和银监会再次放大招。

中国人民银行，中国银行保险监督管理委员会发布《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》。

对贷款购买普通自住房的居民家庭，首套商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，第二套商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。

在全国统一贷款利率下限的基础上，人民银行和银监会派出机构按照因城施策的原则，指导省级市场利率定价自律机制， 并根据辖区内各城市房地产市场形势变化和市政府调控要求，自主确定辖区内各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款利率下限。

如何理解这一政策基金看了看，这个政策只涉及首套房以前大家买首套房的话，以前房贷利率是LPR+加分，现在贷款利率是LPR—20bp+加分目前5年期LPR债券的利率为4.6%以上如果现在买首套房，利率可以低至4.4%+加分这样央行就降低了首套房的房贷利率下限

不过需要注意的是，这个政策只涉及新增贷款，存量不会动已经买房的朋友只能等LPR自己来降了

总结一下，央行对还没买房的朋友定向降息。

全国各地都在稳定楼市。

据中新经纬报道，5月份，多家上市房企公布了2022年1—4月销售业绩据中新经纬不完全统计，截至5月13日，几乎所有已公布销售业绩的头部房企销售额均出现负增长其中，至少有18家房企4月份销售额减半，同比降幅超过50%

据中原地产研究院统计，5月前9天，已有18个城市发布了超过20条相关稳楼市政策其中，无锡，连云港，岳阳，嘉兴等地房地产相关新政策在五一假期发布

据克而瑞研究中心统计，4月份，楼市疏解政策力度加大，39个省市出台45项相关放松政策其中，苏州，南京，无锡等12个城市放松限购，兰州，淮北，宜昌等6个城市放宽贷款限制，降低首付比例，衢州，苏州，宜昌等4个城市放宽限售，天津，苏州，昆明等19个城市放宽公积金贷款，南宁，长沙，沈阳等四城市下调房地产交易税费，无锡，南通，宜昌等6个城市实行住房补贴

此外，14日凌晨，广东东莞发布7项稳定楼市措施，其中最引人关注的是允许二孩或三孩家庭购买一套房。

自5月11日起，南京市有两个及以上子女的家庭，可购买一套新的商品住房，同时可享受相关银行最优惠的贷款利率。

日前，江苏省无锡市卫生健康委员会发布的《关于积极促进二孩及以上家庭改善居住条件的通知》明确，二孩及以上无锡户籍家庭可在限购区域新购一套商品住房，同时提高该类家庭的公积金贷款额度。