日前，首城控股交出了一份靓丽的第三季度财报财报数据显示，截至9月30日的9个月，公司实现营收12.71亿港元，同比增长33.7%，营业利润10.87亿港元，同比增长88.4%资产管理规模的不断扩大带来的资产管理费收入的增加，以及mainland China基础设施公募REITs市场的蓬勃发展带来的投资收益的进一步增加，是推动公司收入增长的主要原因

三底资产规模稳步上升。

秉承行业聚焦，低频，大额，不赋能，不投资的投资理念，公司在资产收购开发，资产运营，资金管理三大能力的驱动下，三季度在停车场，产业园以及以绿色环保为代表的三大基础设施资产类别上继续落后。

通过成功中标Xi咸阳国际机场三期扩建工程东航站楼前停车场，公司交通枢纽布局进一步加强，近期航空业迎来回暖中国民航公告称，国际航线航班数量较2021/22年冬春增长105.9%，有利于公司相关标的资产的强劲发展

此外，伴随着市级停车项目天津中北镇曹庄花卉区停车场项目成功签约，成都金牛区一品天下停车场项目，成都武侯C8数字经济产业园停车场项目，重庆新科国际大厦停车场项目相继在成渝地区中标或签约，商业，商务配套区成功获得重庆龙湖时代天街三期停车场项目，重庆龙湖苑三期停车场项目等优质项目以及产业园区合作，与北京经济技术开发区国企达成合作，成功签约北京智慧媒体创新中心停车场项目，北京智慧电子竞技比赛中心停车场项目等一系列新合同围绕大出行领域，公司正在打造的产融结合的资产管理模式不断加强

依托三季度多元化的基础资产储备，辅以升级降本增效，公司资产证券化已被赋予持续增长的潜力，在构建共赢联动生态的过程中，帮助公司顺利实现内生增长。

作为专业的基建资产管理人，公司在三大底层资产领域的精准布局，借助金融手段，正迎来更加稳健的收获期公司首单规模约2.3亿元人民币的停车ABS产品以4个自持停车场项目为底层资产发行，已获深交所批准，计划于今年四季度正式发行

持续基础设施公开发行REITs

作为垂直支持资产管理的金融手段，公司三季度继续布局公募REITs战略投资，引入长期资金，设立产业发展基金，加强基础设施投资不仅联手海外头部产业投资机构，发起设立香港市场首只公募REITs战略配售投资基金，规模2亿美元用于国内基建，还在北京发起设立首只科幻产业投资基金，规模3亿人民币，推动产业升级

专注于基础设施地产的投融资，为进一步强化在REITs领域的领先地位，公司不仅引入北京国有资本运营管理有限公司为第四大战略股东，还成功参与了派克新材首轮定增，晋升为派克新材第八大股东。

针对mainland China基础设施公募REITs的全链条布局，公司持续发力，先后完成对京保障房REIT，东久新经济REIT，临港REIT的战略配售投资经过5年的精耕细作，公司已基本覆盖在内地上市的REITs公募主要品类

公募REITs领域的相关举措，为公司在停车场，产业园，绿色环保三大基础资产类别的发展机遇带来了新的协同驱动效应，进一步落实公募REITs驱动的资产收购/投资建设—资产培育—运营效率提升—资产证券化—资本回报战略目标，塑造了REITs+智能空间服务架构。

拥抱实体经济，提前抢占先机

成绩斐然的背后，离不开实体经济正在迎来的新一轮发展机遇业内人士表示，通过提供公募REITs等创新金融工具，进一步盘活存量资产，拓宽社会投资渠道，扩大有效投资，降低政府债务风险，正在成为支持实体经济发展的有力途径

作为首批公募REITs的参与者，率先涉足REITs领域的第一控股开始迎来行业快速发展和政策持续驱动带来的双重利好公司借助自身在停车场，工业园区，绿色环保等基础设施建设项目的强大实践，积极探索实体经济发展的新样本

分析人士指出，凭借智能化的精益运营能力，首城控股有望在行业竞争中继续扩大差异化优势，构建产融结合的新型基建资产管理模式，在转型为跨越经济周期，现金流良好，经营稳定健康的新型公司过程中，巩固其中国基建地产管理行业领导者的优势地位。