近两年各城市房贷利率大幅下调最近也出现了一个现象一些购房者提前还贷比如他们本来是20年内慢慢还贷，现在突然提前还贷这是怎么回事

毛小姐:当时没想到会在利率高的时候买，所以没办法如果我想少付利息，我只能提前还贷

毛小姐跟记者算了一笔账去年他们买房的时候，由于合福楼市火爆，房贷利率政策在当时LPR的基础上是1.23%，但现在的政策已经改成了LPR负0.2%因此，他们的实际还款利率明显高于活期利率

毛小姐:现在买房的利率只有4.1%，相差1.43%左右损失大概60到70万基本上你要多付6000到70万的利息

长江证券银行业首席分析师马香云:从今年的情况来看，虽然新增房地产销售额同比下降，但新增按揭贷款下降越来越明显从这个逻辑可以推断，今年上半年居民提前还款趋势明显

在目前的利率水平下，提前还款划算吗专业人士指出，需要结合个人情况从多方面考虑

长江证券银行业首席分析师马香云:如果手头现金较多，未来投资预期收益率较低，这种情况下，提前还房贷无可厚非但是，按揭贷款毕竟是一个金额比较大，期限非常长的融资我们认为不能单纯考虑短期收益率，还要考虑期限，未来再融资的风险，以及整个家庭的财务安排因此，我们应该从多因素的角度仔细考虑并做出决定