改造后的官园里社区面貌焕然一新。源地图

目前思明区共有902个老旧小区，其中150个为业主或单位所有，558个无人管理非物业管理社区存在配套设施薄弱，公共服务落后等问题思明区CPPCC委员建议，试点大物业管理模式，同时在大社区党委成立大物业党支部，由居委会党建牵头，解决社区治理问题

破壁并院引入物业采取集约化经营。

CPPCC市思明区委员张建议，在试点的基础上推行大物业管理模式，打破老连片住宅区各自为政的管理局面，将其纳入大物业管理区域，发挥大物业的服务优势，推出菜单式服务，统一管理标准。

省物业管理协会副会长向凌云认为，如果业主同意，有条件的老旧小区可以破墙并房，腾出公共空间，优化资源配置以一盘棋的思路统筹资源，一体化运营整合服务，门卫，保洁，消防中心都可以集约化运营

张建议，引入物业管理后，首先政府部门可以通过以奖代补的方式给予一定的物业费补贴逐年减少后，逐步引导居民形成缴纳物业管理费的习惯

整合资源，提高效率，党建引领，推进执政

张，向凌云认为，鼓浪屿物业管理模式将政府公共管理职能与市场化服务融为一体，提供规范化服务，降低物业服务成本，有效提高效率和效益，解决了九龙治水问题同时，释放出来的收益可以用于老旧小区和非物业小区的服务希望鼓浪屿的物业管理模式能够得到进一步实践，为非物业社区的治理提供一个样本

针对无物业社区存在的各种纠纷和矛盾，张，向凌云建议，充分发挥邻里党建作用，可在社区党委设立大物业党支部，或成立社区党支部，物业党支部在政策宣传，纠纷调解等方面，党员要在推进社区治理中发挥表率作用

最后一个话题体育+旅游助推思明运动时尚季

陈女士:可以举办社区运动会，让更多的人感受到运动带来的快乐。

郑:体育不应该是小众的，应该是大众的，可以探索更多接地气的活动。