北京地产8月25日发布公告称，公司控股子公司北京国电房地产开发有限公司拟以在北京产权交易所公开挂牌方式转让其持有的天创科技大厦资产挂牌价原则上不低于评估价5552.16万元预计资产转让将产生利润191.02万元

根据收益法，北京国电房地产开发有限公司拥有的房地产在评估基准日的账面价值为5，361.14万元，评估值为5，552.16万元，评估值为191.02万元，升值率为3.56%。